Оформление квартиры в ипотеку является для многих россиян возможностью решить пресловутый «квартирный вопрос» и обзавестись собственным жильём. Привлекательной для покупки квартиры в ипотеку является Новая Москва новостройки которой можно найти в каталоге сайта «m2.ru». Заметим, что на данный момент времени база предложений от застройщиков данного портала состоит из 38 жилых комплексов, расположенных на территории Новой Москвы. Данная база постоянно обновляется и пополняется новыми предложениями.
Квартира в ипотеку: просто оформить, легко продать! Или же нет?
Примечательно, что на упомянутом выше сайте можно не только выбрать и купить квартиру в Новой Москве, но и узнать о том, как её можно оформить в ипотеку со скидками. Однако в свете последних событий, многих москвичей, да и россиян в целом, интересует другой вопрос, как продать квартиру, оформленную в ипотеку?
Забегая немного вперёд, заметим, что продать такую квартиру можно, но исключительно с разрешения банка, выдавшего кредит на покупку данной недвижимости. Дело в том, что пока ипотечный кредит не будет полностью возвращён, законным собственником квартиры остаётся банк.
Поэтому прежде чем начинать искать потенциальных покупателей на ипотечную квартиру, необходимо заручиться разрешением банка на её продажу. После того, как одобрение у банка будет получено, а покупатель будет найден, необходимо будет выбрать оптимально подходящий способ её продажи. Таких способов существует несколько, вот несколько из них:
- Досрочный возврат ипотечного кредита.
- Продажа с возвратом ипотеки в ходе заключения сделки купли/продажи.
- Продажа ипотечной квартиры вместе с задолженностью.
- Продажа квартиры в ипотеке собственником (банком).
Сразу же стоит заметить, что каждый из этих вариантов имеет свои сильные и не очень стороны, поэтому спешить с принятием решения ни в коем случае не стоит. Отличным решением данной задачи может стать индивидуальная консультация с личным или независимым юристом, специализирующимся на ипотечном кредитовании жилой недвижимости.
Забегая же немного вперёд, заметим, что третий вариант, является сегодня самым распространённым и даже в какой-то мере привлекательным для потенциального покупателя. Поскольку банки довольно часто улучшают условия выплат ипотечного кредита, рассматривая его как рефинансирование кредита. Отчего покупателей становится найти довольно просто. Самым, скажем так, худшим вариантом является последний.
Как бы то ни было, если вам нужно продать квартиру в ипотеке, не отказывайтесь от возможности юридического консультирования.
